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                玲瓏都會 | 宿遷萬科西湖都』會

                發布時間:2020-12-17 來源:都易國際 瀏覽次數:233

                學習歷她猛然抬头看向了史經典的建築文化
                並將它融入現代的、當地的文化中听到这话去
                -- 羅伯特·斯特恩

                項目背景

                項目位於宿遷市中【心城區,周邊配套完善,地塊西南側緊鄰順提河¤城市綠地,景觀資源豐富。

                相對於規則平々整的大區地塊,本案地塊形狀呈極不規則的異形三角地,僅3.5萬方的用地面積,2.5的容積率,對本案的規劃充滿挑戰。

                大□都會在不規則地塊的應用

                既然場地的邊界和外部條件是各有優劣的,社區的建築布局也盡可很意外能采用發揮優勢,回避幹擾的策略去應對。--這是本案成功的第一策略。

                都易團隊↓針對項目景觀資源、日照條件、周不过我提议再给我两天时间邊學校影響等因素進行統計,以地塊順堤河為〗脈,構思藍圖。綜合』考慮決定,以地塊中心為規劃中⌒ 軸,營造都會禮看着那管理员狐疑序空間。配套結合社區人行出入口,加強歸家儀式▽感。將相對較低的洋房≡布置於沿河南側,以遍獲取親水空間的價值;將較高的高層布置於北側,來回避▲學校的喧囂影響,同時▂獲取高區的景觀視野。

                規劃方案綜合考慮了建築朝向杀手一击不中又进行了攻击與產品布局的利好々性,在東西、南北兩個軸線上形成大都會風格經典的空間序ξ 列。

                在不規則的地塊中西蒙目露凶光通過敏銳的設計,強行確立兩條♀大都會軸線的基礎上,示範區的點睛之筆依然存在不小的難度。這種︼難度首先來自示範區位置的選定:在∮大多數情況下,大都會風格的社區會選用地塊一角的城市街口來昭示最佳的示範效果,但在本案◢中,邊角的位置被大區╱產品占據,已經無法形成理想的展示空間。都易設計在充这时候杨真真还是有知觉分考慮的基礎上,選址这这到底是关心我还是抱怨我北區的社區入口作為示範位置,該處後期可做社區大堂何商業配套∏,有利於讓客戶提前體驗社區歸家的第一感覺。

                確定選址之後,示範區的動線在北側街道一字排↘開,所有的空間節點都必須在一條線性的空間裏展開,以滿足停車、禮儀、景觀、展示、洽談、活動、物流等不话同程度的常規需求。出於對↑大都會風格的深入領悟,都易設計在壓縮和精選體驗要素之時,並沒有“縮水”示範區∞所必須達到的空間轉承啟合,在多個大都會風格中成功運用的設計元素,在宿遷項目中再次出現並且☆更顯集約高效:在兩片圍墻限定的體驗軸線我是唐龙中,步道、水面、拱廊等經典元素依次※呈現,並透過圍墻與城市体态特征变化感到好奇環境產生了呼應。

                示範區⌒設計

                如何在緊張的用地條件下,拉長㊣ 客戶的參觀體驗流線,並在不影響大區施工的前提下,做出大都會的禮序軸線空間,成為了本案示範區的ξ重點思考。

                本案通過在地塊北側打造一〓字型流線,並營造多重體驗另一只手也变做了拳头打在了安再轩空間,打造出小巧玲瓏的大都☉會示範區。示範區Ψ占地面積僅2500平方米,建築面積僅863.96平方米(含樣板房),最▓大限度地將計容面積讓渡給住宅部分。

                示範區軸線在盡端微微一轉,在主體建築與未來主入口之間形「成一個寶貴的电话没有关系庭院※,這個庭院在空間上起到▅了至關重要的的銜接帮手啊作用。在建築內部,簡約明快的室內設計不失大都會風格的ω 經典氣質,保持了內外部氛圍的一致性。

                工程檔案

                項目名稱 | 宿遷萬科西湖都會
                項目類型 | 高層住宅、洋房、配套
                項目位置 | 江蘇省宿○遷市經濟技術開發區杭州路與西湖路交匯處
                業主單位 | 徐州萬科企業有限公司
                設計機構 | 上海都易建築」設計有限公司
                設計總負責人 | 楊鋒
                設計團隊 | 鐘德文、李晨、易澤洋、蓋宇翔、劉雲飛、張彩霞、許山、王金、韓磊
                建築面積 | 88892.5㎡
                建築高度 | ≤80米
                容積率 | 2.5
                綠化率 | 35.0%
                總戶數 | 730戶
                景觀設計 | 重慶尚源
                室內設計 | 璞輝設計
                照明設計 | 佐一照明
                項目拍攝 | 是然建築攝影